问题 | 购房怎么退回定金协议合同 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,我们会认为预付款是无法退还的,然而,如果在特定的条件下,预付款仍然具有返还的可能性。确认了以下两个常见的情况:首先,若接受预付款的一方违反了合同约定,他们将需要支付两倍的款项来偿还预付款;其次,若是双方协商解除合约,则由收受预付款的一方返还收到的预付款给对方。在法律意义上,预付款被定义为“由于各方当事人之间的协议,在执行合约规定的义务之前由其中的一方向另一方预先支付的一定金额的货币或其他替代品”,其目的在于确保债务的顺利履行和债权的实现。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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