根据相关规定，购房者在满足特定情况时，可以撤销已签署的预售合同。若想撤销合同的原因是由于卖方存在违约行为或者存在欺诈等不当行径，那么买方可以直接依法要求解除合同。然而，若是因买方自身因素导致的退房需求，买方则需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非存在法定的无效情形，否则该合同将从签署之日起生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条　
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《民法典》第四百五十八条　
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。