在签约之后若新的政策开始实施，购买房产的市民可基于此因素，提出解除相关合同。由于新政策这一不可预见且无法避免的事件，在这种情况下解除合同应被视为具有免责效力的合法行为。然而，若是在政策制定完成并正式执行以后，才签订了买卖合同并且未能依照约定执行，那么购买方将被视为违反合约规定，因此有必要承担相应的违约责任。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。