问题 | 江油购房交定金后买方违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房交易中,若定金支付者因故放弃购买该房产,则定金将无法予以退还。根据相关法律法规,定金支付者如未能按照约定履行其债务或履行债务时存在瑕疵,导致合同目的无法达成,则无权要求返还定金。然而,如果债务人能够依照约定履行债务,那么定金应被视为价款的一部分或者予以收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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