通常情况下，收回已支付购房定金的具体步骤主要包括以下五个环节：首先，对于购房者而言，我们需要对所签订的购房协议进行详尽的审查，包括对其中涉及到退款条款及其相应条件的深入解读，明确其中约定的退还条件、预先通知期限以及由此产生的各种相关责任及义务等细节信息。其次，在完成了上述审查后，购房者应当向房地产开发企业或者卖方递交正式的退款申请书，同时提供诸如付款证明、相关书面沟通记录，以及其他可能有助于支持退款要求的相关证据材料，务必保证在申请书中清晰地阐述自己的诉求以及理由。接下来，购房者应积极与房地产开发企业或者卖方进行协商，通过面对面会谈、电话沟通或者电子邮件往来等多种方式，共同探讨如何妥善解决退款问题。若经过充分协商仍未能与对方达成共识，购房者可考虑向相关部门或机构提交仲裁申请或调解请求。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规，公正合理地处理争议事项，并全力推进退款事宜的落实。最后，若以上所有途径均告失败，购房者也可选择通过诉讼程序来解决争议，并力争追回已支付的购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。