若能提供充分证据证明另一方存在违反约定之行为，并且该行为直接导致构建房屋销售合同的基础条件无法得到满足，则可以依据规定要求其返还所交付的定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为支付的购房款或者予以退还；然而，如果由于自然因素或者其他特殊情况导致无法签订正式的交易合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约过程，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金是可以全额退还的；如果卖方单方面违约导致合同无法继续执行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。