在进行房产交易时，开发商通常会请求购入方先行缴纳一部分订金后再正式与其签订购买协议。这份协议的主要内容涉及到买卖双方所可能面临的违约责任，而针对房屋购买协议中所约定的买方违约赔偿金额，其基准一般设定为损失数额的30%。然而需要指出的是，鉴于中国相关法律法规并没有对房屋购买协议中的违约金赔偿方式和标准做出具体细化的规定，因此，以合法合规的角度来看，违约金的赔偿上限不得超出损失数额的30%。若实际情况确实存在违约金过高的问题，那么当事人可依法向法院提出降低违约金的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。