商品房预售合同具有非常显著的法律效力，若任一方违反该份预售合同，都将承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同，是指在协议中商品预售方向预购方作出承诺，即在约定时间内将先行建设完工的商品房所有权转交给预购方；作为交换条件，预购方向预售方支付定金或价款的一部分并按照约定的日期领取商品房的详细书面协议。这种协议属于常见的合同类别之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。