| 问题 | 购房定金多长时间交款成功 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对未签署购房合同的情况下，定金退还的事宜应依据实际情形予以判断。1.首先需查看双方在支付定金过程中所达成的书面协议。若双方对此无明文规定，通常情况下，定金可予退还，双方可就此进行友好协商。2.若买卖合同未能成功缔结的责任在于其中一方可归结为其自身原因所致，此时便适用于定金罚则。若因开发商方面的原因导致无法签订合同，买受人有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而若是出于个人原因并且开发商并无任何相关隐瞒行为，那么仅能单方面索回定金，同时还须依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。如双方未能就此达成共识，建议积极与开发商展开沟通和协商。3.若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能顺利签约，在此种情况下，定金理应予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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