当涉及到构成定金纠纷的情况时，首要任务便是明确购房协议的法律效力。若认定合同为无效状态，那么应全额退还先前交付的定金。其次，需对购房协议的签订过程进行深入审查，以确定是否存在欺诈行为或重大误解等情形。如经查证属实，可依法申请撤销该份合同。在协议被撤销之后，原定的定金应全数归还。若以上情况均未出现，且最终由买方违约导致交易无法达成，那么定金将不予退还；反之，若因卖方违约而导致交易失败，则其应双倍返还定金。若卖方明知应退还定金却拒不履行义务，买方有权通过法律途径追回所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。