首先，我们需要明确指出，购房者有权依据相关法规解除与开发商所签订的购房合同。若承购人未能及时履行重大债务责任，经过催告期之后的合理期限里仍然无法履约，那么对方即有权利解除该份合同。然而，解除权的有效期限仅为一年。在此期间内，购房者可随时向开发商发出解除合同的通知；但若超过此期限，则将永久失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因解除合同）。其次，如果开发商未能按照约定时间交付房屋，他们必须承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以通过协商约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。