在针对房地产进行购买并交付定金的过程之中，倘若买方能够严格履行自身所签订的合约义务，那么卖方可有责任将相应的定金予以归还。反之，假如卖方能够如期履约，那么定金便应当被视作售价的一部分来进行计算或回收。当支付定金的一方未能履行与其债务相关的合同义务或者未能依照约定履行义务时，这将会使整个合同无法达成预期的交易目标，在此情况下，该方将无权请求返还定金。然而，如果接受定金的一方未能按照合同约定全面履行债务，从而导致买卖合同的初始目的无法顺利实现，那么此方必须向对方支付相当于双倍定金的金额以作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。