当遭遇房地产开发商未能按照约定条款按时交房的困境时，购买房产的消费者有必要采取相应有效的法律手段以保护自身权益：第一步，通过正式、明确的书面形式向开发企业施加压力，进一步确认和巩固双方在合同中所规定的最晚履约时间，同时责任分明地要求对方尽快履行合同中的应尽义务；若经过反复激烈的催告后超过了三个月仍然没有收到任何实际性的解决方案，那么，购房者可以依据法律赋予自己的权利，坚决行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式来弥补可能因此而产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。