问题 | 岑溪如何快速退购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购置房产之后,如需撤回定金,可以通过以下几种途径进行操作:首先是全面深入地解析导致要求退还定金的具体原因。通常情况下,在缴纳购房定金时,买卖双方都必须签署定金协议,因此,双方可依据该协议中所明确的条款来妥善处理退还定金事宜;其次,与房地产开发商进行积极沟通,充分表达自身的观点及诉求;再次,寻求社区调解服务,购房者可以考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助,以期通过他们的介入来解决此项纠纷;最后,若以上方法均无法奏效,还可寻求法律援助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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