未经商品预售许可证批准的房地产业交易合同被视为无效合同。房地产开发商在实施房地产业销售活动时，务必具备相应的商品预售许可证书，若在起诉阶段前尚未获取该证件，那么所签订的购房合同将由于违反相关法律法规而失去效力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。