问题 | 延期交房赔付款都包含啥 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对延期交房的业主所享有的经济补偿范畴具体包含如下几个方面:首先,他们有权督促开发商尽早交付房产,同时向开发商索要逾期交房的违约金赔偿。在这方面,业主完全可以依据现行的合同条款来向法院提起诉讼,进而要求开发商尽快履行其交房义务,并且依据业主实际所遭受的财产损失情况,给予相应的逾期交房违约金作为赔偿;其次,如果业主认为自己的权益已经受到严重侵害,他们也有权单方面解除与开发商之间的合同关系。从法律角度来看,当卖方(即开发商)未能按照合同规定的时间交付房屋,或者买方(即业主)未能按时支付购房款项时,经过合理催告后的三个月期限内,若双方均未能履行各自的义务,那么任何一方都有权提出解除合同的请求,除非双方在合同中另有特别约定;最后,如果由于开发商自身的资金链问题导致房屋交付日期遥不可及,业主可以选择依照相关法律法规或者按照合同约定的方式解除合同,并要求开发商退还购房款项、支付相应的利息以及违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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