关于房产备案事宜，签订的合同同样需进行备案登记工作。第一项内容，即开发商必须将购房合同办理备案登记。若开发商未能完成此项任务，可能由于未取得预售许可证或其他程序缺陷等各种原因，从而无法实现正式登记备案。在这种情况下，消费者有权申请取消购房合约，同时要求开发商承担相应的经济损失。然而，如果开发商已持有完备的五种证件，但仍拖延执行购房合同备案登记工作，消费者可以向相关监管机构进行投诉维权。
第二部分，登记备案制度的主要目的在于通过对商品房预售合同的严格管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行全面审查，以此来保障广大购房者的合法权益，进一步防范预售阶段“一房多卖”现象的发生。对于城市中心区域的商品房预售合同进行登记备案管理，即是为每套预售房屋合同赋予独特的编号，明确规定不得擅自修改合同条款，在预售过程中，同一套房屋通常仅能出售予一位买家，这无疑能够有效避免商品房预售中的重复销售和重复抵押问题。除此之外，购房合同登记备案亦是购房者申请贷款的一项重要前提条件。

《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。