下文为关于延迟交付房产之解决策略的推荐指南：首要步骤是洽商与开发商:在面临房地产开发商延迟交付房产的情况时，买家必须首先与发展商进行积极有效的沟通，深入了解导致延迟的具体因素及其解决方案。购房者有权要求开发商出具相关书面声明，并尝试与开发商达成共识，以期最大限度地降低双方在这桩交易中遭受的经济损失。若以上举措未能取得预期效果，那么购房者可寻求法律支援：如果经过充分沟通，但仍然无法解决延期交付房产的问题，购房者有权利考虑寻求法律援助，以便通过法律途径保护自身合法权益。此类援助可能涉及索取因延迟交付房产而产生的违约金，或者要求开发商赔偿相应的经济损失。联合其他受影响的业主：购房者还可以联合其他同样受到延迟交付房产影响的业主，共同向开发商施加压力，以期获得更为有力的利益保障。集体的力量往往能引起开发商的高度重视，从而促使其做出积极回应。联系监管机构：倘若开发商存在违法违规行为，购房者可以联系相关监管机构，请求他们介入调查，并对开发商实施相应的处罚措施。在我国，购房者可以向地方住房建设管理部门、消费者协会或工商行政管理部门进行投诉举报。尽量避免过激行为：在处理延迟交付房产的问题上，购房者应当保持冷静理智，避免采取过于激烈的行动，例如举行大规模抗议活动、封锁道路等。这些行为不仅可能带来不必要的困扰和损失，而且也难以达到预期的维权效果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。