对于购买房地产所支付的定金能否被退还，这需要依据具体的情况进行深入的探讨与分析并采取相应的措施：
首先，如果是因为消费者自身的原因而导致定金无法收回的话，定金通常情况下难以退还：
1.在签署了认购书之后出现反悔状况时，定金通常情况下是不能够退还的。在购房认购书中往往会设有定金条款内容，当买受人交付款项后却又萌生出反悔之意，这样便违反了认购协议的基本初衷和核心宗旨，因此，定金是无法得到退还的。
2.由于个人信用记录不良而导致无法获得贷款支持，此时购房定金也无法得到退还。由于个人信用记录属于消费者自身的问题，从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么，消费者也就没有权利向开发商索回自己已经支付的定金。
其次，以下几种情况下，购房定金有可能被退还：
1.开发商未取得销售许可证或者产权证，不具备合法的商品房销售资质，从而使得购房合同无法得以顺利达成。
2.开发商存在欺诈行为，例如已经将认购的房屋转售给其他人。
3.由于合同条款方面无法达成共识。例如卖方对房屋信息表述含糊不清，导致合同主要条款无法明确界定，或者卖方擅自更改了认购书中的某些条件，比如房屋面积、价格等等。
4.买卖双方都没有任何过失，但是商品房买卖合同仍然未能成功签订。例如由于第三方因素或者自然灾害的影响，导致该商品房项目无法按照原计划进行建设或者未能按照原先约定的标准进行建设等等。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。