若卖方出现违约行为，购房者有权根据具体情况选择是否坚持执行原合同条款，或是依法解除该合同并承担相应的违约金责任；在此过程中，若涉及到房屋价格的差异问题，则可将其视为实际经济损失进行主张，但通常需通过司法程序委托专业机构进行评估认定。在确认合同有效性的前提下，房产价格差距的确可被视为实际经济损失，从而具备索偿资格。然而，这一切的前提都必须是合同须得以解除才行。譬如在合同还具有持续执行的可能性时，买方则更倾向于选择来维权以确保合同能够得到顺利履行，而非仅限于寻求赔偿解决方案。

《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。