买房收取定金属于依法合理之行为。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖双方协议达成一致后，可签署定金合同以彰显诚意和履行承诺。定金金额大小由买卖双方进行协商并自由确定，但应严格遵守不得超过法定房屋买卖合同标的额的百分之二十这一限制，超出范围将被视为无效。对于买房者而言，交纳定金有助于确保未来房屋买卖交易得以顺利进行；特别在房地产市场房价迅速飙升的背景下，买房人预付定金更能保障其自身权益。倘若卖方因某些原因改变主意不愿意出售房产，此时购房者有权要求卖方予以双倍返还定金，此外，还可向法院提起诉讼，请求对方赔偿房屋溢价损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。