通常来说，未成年子女的监护人并不具备出售以其为名义产权人的房产的权利。
当离婚协议中明确约定房屋所有权归属子女时，这即意味着子女成为了该套房产的唯一拥有者。
作为监护人，其责任在于妥善维护被监护人的财富权益，而不是擅自进行任何形式的财产处置行为。
若出于被监护人之潜在利益考量，如未成年子女在生病期间亟需医疗费用，且此类需求必须经由严谨的法律程序与证据证明后，方有权利对涉事房地产进行处理。

《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。