关于购房定金退还事宜，需遵循以下约定：若支付定金一方依约履行义务，则定金可视为价款之一部分或予以全额退回；倘若因不可归咎于双方任意一方原因致使无法继续履行合同，则定金仍可退回；然而，若收受定金一方单方面违约，致使合同无法履行，则应付返回双方各自两倍定金金额。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。