购买房产之过程中，缴纳定金并按照约定条款履行责任方可要求退还定金。若支付定金之一方向对方依照约定履行责任，则定金应抵充为房价款或者予以退还；如履约失败并非由双方任何一方承担全部过错，则定金可以被退还；然而，若接收定金一方仅因自身原因而未能如期履约，此时定金可被退还且金额翻倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。