针对购买房屋所缴纳的定金能否退还这个问题而言，答案并非一成不变。然而需要指出的是，这取决于具体情况。一般来说，如果购房者希望取消已经缴纳的定金，那么以下几种情况下，他们有权要求开发商返还定金：首先，在开发商尚未获得《房地产预售许可证》的情况下，也就是说其不符合商品房预售法律规定的资格时，其与购房者达成的买房定金交易便是无效的。依照我国《民法典》关于无效合同的处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是未曾涉及定金退还事宜，开发商均应当无条件地将定金全额退还给购房者；其次，当开发商虽然没有取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书时，开发商必须对这种行为承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还需赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失；再次，若开发商已经满足商品房预售的法定条件，并且成功获取了《房地产预售许可证》，此时如果双方仅约定了购房者如拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》就无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该条款显失公平为理由，请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的全部现金；最后，如果是由于开发商的原因导致合同未能顺利签订，那么您有权要求开发商退还相应的定金。然而，如果是因为您自身的原因，且开发商并未存在任何隐瞒或欺骗的行为，您仅仅是单方面提出退还定金的要求，那么您需要按照认购书中的退房相关约定支付违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。