关于不愿购买房屋并要求退回所交付之定金的相关事宜，处理方法如下：首先，购房者可尝试通过与出卖方进行友好磋商的方式，协商退还定金；其次，若因不可抗力因素导致未能成功签署买卖合同的状况发生时，购房者有权要求出卖方予以退还定金。然而，如果双方就此问题仍未达成共识，购房者可选择向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律规定作出公正裁决，以确保自身权益得到维护。
在法律术语中，所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：第一，严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常或突发性的事件，既不属于自然灾害范畴，亦非政府行为所致；第三，在某些特定情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相类似，因此应参照不可抗力的相关规定进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。