首要前提是，若开发商出现下述任何一种延期交房的情况，那么作为购房者，您有权提起诉讼以维护自身权益：1、开发商未按照合同约定的期限通知购房者接收房屋，或者在规定时间内未能达到交付标准；2、开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者认为该房屋并不符合双方约定的交付条件，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房所遭受的经济损失进行赔偿；3、购房者已经按照合同约定接收了房屋，但随后却以房屋仍不符合交付条件为理由，向开发商提出承担逾期责任的请求。其次，如果发现开发商存在延期交房的问题，购房者可先行向开发商发出催促交房的函件，经过三个月的催告期后，如开发商仍然未能按时交房，那么购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。