商品房的预售需要严格遵守相关规定，以确保商品房品质与安全性。只有当开发商满足相应的预售条件时，他们才能够面向公众进行销售活动。针对开发商预售商品房的具体要求包括但不限于以下几点：首先，预售方必须经过政府部门的批准设立，并且已经在工商行政管理部门完成了登记注册手续，成为合法的房地产开发企业；其次，预售方必须全额支付土地使用权出让金，并获得由政府颁发的土地使用权证书；再次，预售方必须持有建设工程规划许可证，且其投入的开发资金必须符合国家法律法规的相关规定；最后，预售方还必须取得由政府颁发的商品房预售许可证明。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。