针对购房行为中的订金退还问题，需要根据具体情况进行分析判断。当购房者希望撤回已交付的订金时，通常情况下，有以下几种情况可使得购房者有理由向房地产开发商索回所支付的定金。首先，若由于开发商方面的原因导致购房合约无法顺利签署，那么此时购房者便有权要求开发商全额退还相应的订金；然而，如果这个决定是由购房者单方面做出的，并且房地产开发商并未对相关信息有所隐瞒或误导，仅仅是依据合同条款提出了退订金的请求，那么购房者就必须按照认购书中所规定的退房相关约定，缴纳相应的违约金。若在认购书中并未对此类情况作出明确规定，购房者也可以尝试与房地产开发商进行积极的沟通协商，以寻求妥善解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。