房屋交付延迟三个月的情况在法律层面上被视为合法行为。对于开发商未能按时交付房屋的情况，购房者首先应采取催告交付的方式进行处理。若在发出催告之后的三个月合理期限之内开发商仍然未履行相应义务，购房者有权提出解除合同的请求，除非双方在合同中有其他特殊的约定。在法律法规或当事人双方并无特别约定的条件下，购房者在收到催告之后，享有解除合同权利的合理期限为三个月。对于购房者未曾做出催告这种情况而言，其享有的解除权应在解除权产生之日起一年以内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。