依据双方的共识，二手房屋买卖合同得以进行变更操作。这种变更是基于二手房屋买卖关系的实质性存在为先决条件的，同时变更的内容不能超越原有的买卖合同关系所涵盖的范围。当变更需要执行批准、登记等相关手续时，我们将依照相应法规、政策进行处理。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。