在开发商决定进行房屋预定销售时，须事先与购房者签署预售协议，同时还需办理商品房预售合同登记备案手续以确保其合法性。在签署了预售合同之后并无需再另签正式的买卖合同。根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售过程中，开发商必须与承购方签订商品房预售合同。此外，开发商应在签约之日起的三十天内，向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。为了提高工作效率，房地产管理部门应积极运用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案制度。在办理商品房预售合同登记备案手续时，开发商也可选择委托代理人代为办理相关事宜，但必须出具书面委托书以示授权。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。