首先，如果在商品房交易过程中，开发商被发现存在下述延迟交付房屋的情况，业主有权通过法律诉讼维护自身权益：1.开发商未及时告知业主交房日期及相关事宜，或者按照既定合约条款未能达到交房标准；2.开发商在通知业主接收新房之际，业主若认为该房屋并不满足双方约定之交房条件，且明确表示拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商对由此产生的延期交房损失进行赔偿；3.业主按照约定时间接收了新房之后，如发现房屋仍存在不符合交房条件之处，可据此向开发商提出承担逾期责任的请求。其次，若发现开发商存在延期交房的问题，业主可先行向其发出催告函，若经过催告后的三个月内开发商仍然未能履行交房义务，则业主即可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。