关于因为房产质量引发的争议和纷争，尊敬的业主们可以考虑采用以下三种方法以求妥善解决：首先，倘若您察觉到自家住处出现了质量问题，务必迅速与房地产开发企业取得联系，积极展开协商工作，强调他们有责任保证房屋的品质，同时对于此类问题应该尽快修复或者采用其他有效的弥补措施；其次，您也可以选择向所在地区的建筑工程质量监管机构提出投诉，期望借助政府职能部门的力量对存在的问题进行深入调查和妥善处理；最后，如果上述两种方法都无法奏效或者没有达到预期的效果，那么您仍然享有依法提起诉讼的权利，通过司法程序来捍卫自己的合法权益。同时，您完全有权根据个人的意愿以及实际情况来决定是不是要跳过前面提到的两个步骤而直接进入法律诉讼阶段。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。