问题 | 购房被骗只退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您在购置房产的过程中不幸遇到欺诈行径,在交纳了定金后,您依然享有权利请求返还此笔款项。定金的设立是为了确保购房合约的顺利执行,如果因为买方自身原因致使合同无法履行,那么他将无权请求返还定金;但若开发商未能依照约定履行条款,或者在销售环节中存在不正当甚至违法行为,那么他们便应退还定金,并需要额外支付双倍金额作为补偿。另外,在开发商未能提供完整、合法的证件之前,不应收取任何具有定金性质的费用;若开发商仍坚持收费,那么这便构成了欺诈行为,此时买方有权直接向开发商提出终止协议并索回定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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