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问题 开发商只愿赔偿部分违约金一般多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商未能按期交付房屋的补偿标准问题,首先应遵从事先约定,若未有明确规定则依据法律进行裁定。对于违反合同规定者,须承受诸如继续履行合约义务、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在违约行为给对方带来损失的情况下,损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配,其中包括但不限于合同履行完毕后可预期获得的利益;然而,赔偿金额不应超出违约方签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能产生的损失范围。若约定的违约金超过实际损失的30%,则应视为违约金过高,人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的申请对其进行适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/10 16:35:05