当涉外房地产交易合同出现纷争之时，首先应当依据平等、公正以及互惠互利的原则来寻求协商解决。倘若协商未能取得满意结果，可转而邀请双方均信服且独立于争议之外的第三方介入以协助进行调解。如调解仍然无果，则应按照相关房地产交易合同中所约定的方式，将处理权移交给指定的专业仲裁机构进行裁决。若经过仲裁程序后问题仍未得到妥善解决，则最终的救济途径便是向当地的人民法院提交诉讼请求。以上所述为解决涉外房地产交易合同纠纷的基本流程，然而在实践过程中，还需要根据具体情况灵活运用并作出相应调整。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百六十六条在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。第二百六十七条中华人民共和国缔结或者参加的国际条约同本法有不同规定的，适用该国际条约但中华人民共和国声明保留的条款除外。