针对各类房屋产权纠纷问题，我们可以遵循以下几个主要步骤来妥善加以处理：首先是进行友好协商和协商解决，即由争执的双方向言语表述公开诚恳地表达各自意见，在相互尊重和平等互利的基础上寻求共识并达成有效的解决方案；若协商无果，则可考虑由具有公信力的第三方机构介入，开展深度调查并展开积极的调解工作以达到最终的和谐解决结果；紧接着便是仲裁程序，在此诉诸法律前的重要环节中，可以参照预订的房屋销售合同规定的内容，将争议交由特定的仲裁机构裁决，以公正无私的方式解决纷争；而如果仲裁结果仍然不能令人满意的话，最后才会选择使用法律手段——到当地人民法院提出申诉，由法院依据案件事实依据相关法规进行公平审判。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。