在涉及到商品房买卖纠纷的问题上，各方当事人可以优先考虑通过私人协商来解决争议，如若协商未能达成共识，便可依据所签订的商品房买卖合同中所规定的程序，依法申请仲裁或提交至相应的民事诉讼进行处理；一俟裁判文书正式生效后，相关当事人将不得以同样的纠纷事项再度向当地的人民法院提出起诉。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。