在二手房交易过程中，定金这一概念通常被定义为交易当事人为了确保租赁协议的顺利执行，于租赁协议正式签署前向另一方支付一定数额的款项，以此来保障租赁协议的顺利实施。关于定金的规定，应当以书面形式进行明确约定，在支付定金款项之后，定金协议即告生效；同时，双方所约定的定金金额不得超出主合同总价的百分之二十。在实际操作中，由于定金协议的签署往往早于租赁协议的签署，因此，主合同总价的计算方式应当参考租赁房屋的常规租金水平以及双方约定的租赁期限。

《民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。