1.全面收集法律依据：深入研读购房合同中的各个细节条款，明确了解在房屋交付阶段所涉及到的所有具体规定以及对应的违约赔偿标准。2.发挥集体力量维护合法权益：为了能够更为高效地解决问题，我们强烈建议您与本小区内其他遭受相似困扰的业主们紧密团结，共同向开发商表达我们的关切，并恳请其提供合理的解释以及妥善的处理方案。唯有团结一心，我们才能够赢得更多的社会关注。3.启动退房流程：根据现行的相关法律法规和政策，购买方享有依法启动退房程序的法定权利。因此，若遇到开发商未能按照合同约定履行义务的情况，您可以依照法律规定提交正式的退房申请。4.寻求司法途径解决争议：在与开发商进行充分沟通协商但仍无法达成共识的情况下，购房者有权依据已收集到的有力证据材料，直接向当地具有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，并赔偿由此产生的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。