当涉及到房屋购买的预付款协议签署过程中，若非当事人亲身参与签署，仅仅通过合法地授权他人代为执行签字任务，或是当事人尽管在事前并未知晓有关细节，然而在随后的时间内仍然对这份协议表示认同与接纳，那么在这样的情况下，该定金协议仍然具有法定的法律效力。这其中包括了在这段时期内，只要当事人曾经授权委托第三方代表其进行签字，无论这种授权是通过默示的方式还是明示的方式实现的，这些由代理人签署的定金协议均被视为具有民事法律上的约束力；然而，如果在没有得到当事人明确授权的前提下，有第三方以当事人的名义擅自代替其签订合同，那么在这种情况下，该定金协议对于当事人来说并不产生任何的法律效力，并且由此引发的各类法律责任将全部由实施这项行为的第三方独立承担。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。