在购房交易过程中，如果出现超过约定日期未交付房产的情况，尽管从法律角度来看这并不属于违法行为，但是它确实构成了违约行为。如果通过系统化的催促方式，并且在合理的期限内收到了开发商全部按期履约的积极响应，那么在此种情况下，即使购买者无法直接解约，他仍然保留了向开发商提出赔偿其受到损失的权益；然而，若是经过相同程度的催促以后，开发商还是没能在指定期间内完成交付手续，且未能提供一个适当的解释或者理由来阐明为何出现这种局面，那么在这种情形下，购置者便有权发起解除合同的行动，同时因而产生的所有经济损失也应由开发商全权承担并负责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。