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问题 二手房购房合同付定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买二手房过程中,支付了房屋定金后是有可能退还的。如果买卖双方按照约定履行了相关义务,那么定金应当直接抵充房价或者全额退还给买方;然而,如果由于特殊情况(例如自然灾害等不可抗力因素)导致无法签订正式的交易合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成一致意见而导致无法签约,这并非由任何一方负主要责任,此时定金便可以退还;此外,若卖方单方面违约导致交易无法继续进行,那么定金也可退还并加倍赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/11 11:37:58