首先，在进行房屋购置流程时，请务必遵循以下各步手续：1.初始订购手续，在买家经过严格的身体检查并缴纳了相应的保证金后，就可以与地产开发公司展开进一步协商，最终完成认购协议的签订。2.签证手续，在支付完首次购房款项之后，客户将会与房地产开发商签订正式的买卖合同（针对开发商可能延长交付首付款的特殊情况，此步骤也会根据实际情况进行适当调整）。3.抵押贷款手续。接下来，我们来详细介绍一下您在购买房屋前需要准备的各类证件：1.购房者的个人身份证明文件；2.申请人户籍所在地所属的户口簿；3.收入状况证明材料；4.已婚人士需要提供结婚证复印件；5.以及银行资金流动记录单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。