首先，在购置物业的整个流程之中，有必要进行以下几个环节的手续办理：1.认购手续，即在业主完成体检并缴纳定金后，即可与房地产开发企业签署认购协议。2.合同手续，在支付首次购房款项之后，客户将与房地产开发商签订正式的买卖合同（针对开发商可能延长交付首付款的特殊情况，此步骤也会相应地做出调整）。3.按揭手续。其次，为了顺利完成上述手续，您需要准备以下各类证件：1.购房者的个人身份证明文件；2.申请人户籍所在地所属的户口簿；3.收入状况证明材料；4.已婚人士需要提供结婚证复印件；5.以及银行资金流动记录单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。