若遇开发商潜逃之事，法律帮助可助您解困。在确认开发商已经离开之后，您应尽快向警方报案或者直接将开发商诉诸于法院，提出要对开发商的各类资产进行查封的请求。一旦下定决心进行起诉，那么需要你准备如下几类材料：首先是诉讼状，需弄清楚被告方的基本注册信息，既可以自行撰写，亦可寻求律师协助完成；其次，根据被告方当事人的数量，复印相应份数的诉讼状副本；再次，准备好所有与案件有关的证据，如购房合同、发票、收据以及其他能证明双方存在合同关系的相关文件等等；最后，携带足够的诉讼费用，前往法院立案庭进行立案申请。值得注意的是，开发商跑路事件中，受害者可能并非仅有您一人，因此，您可以尝试联合其他受害者共同解决问题。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。