实际上，并非只有在完成了网签程序之后才能签署购房合同。通常来说，购房网签是指，购房者与开发商在签订商品房买卖合同之后，有义务亲自或者委托他人前往网络签约系统进行登记处理，即在电子楼盘表中明确标注出该商品房已经被预定或者签约。购房网签的实质在于，它等同于在房屋管理部门对您的买卖协议进行备案，并且在互联网平台上予以公开公示，这在一定程度上有助于防止开发商出现一房二卖的情况，属于一种行政管理行为，然而，它并无法完全替代过户手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。