关于逾期交付房屋的期限限制问题，现行规定明确指出，逾期交房不得超出九十日这一上限。若开发商在接收到购房者催告后，于九十日内完成交付义务，尽管购房者无法行使单方面解除合同的权利，但是可以据此向开发商提出损害赔偿请求。反之，若开发商在收到催告后，未能在九十日内如期履行交付义务，并且未能提供合理的解释和证明，那么购房者有权依据相关法律法规，通过行使解除合同的权利来维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。