购置预售商品房的合同须待双方签署正式的房屋买卖合同时方能办理房产证书。为此，购房者应依据现有销售合同条款及其他相关证明文件，前往所购买物业所在区域的不动产地籍主管部门提交申请资料。经该部门审核无误并确认符合相关规定后，将对相关登记事项进行详细记录并载入登记簿中，随后向购房者颁发房产证书。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。